وکالت در امور و دعاوی مربوط به قراردادها

دعوای فسخ وکالتنامه و خلع ید   مرجع رسيدگي : شعبه 17 ديوان عالي كشورخلاصه جريان پرونده : ابتدا تجديدنظر خواهانها به وكالت آقاي ... وكيل دادگستري به طرفيت تجديد نظر خواندگان دادخواستي به خواسته فسخ وكالتنامه شماره ... و خلع يد نسبت به سه سهم از12 سهم بانوان فوق الذكر مقوم مبلغ سه ميليون ريال به استناد فتوكپي وصيتنامه شماره ...وفتوكپي وكالتنامه شماره ... به دادگاه حقوقي يك ... تسليم و تقاضاي رسيدگي و صدور حكم به شرح دادخواست رانموده است .پس ازجري تشريفات قانوني وتعيين وقت رسيدگي درتاريخ 6/9/64 آقايان ((الف )) و ((ب ))، ((ت ))،((پ ))،((ج ))،((چ )) به طرفيت آقاي ((ش )) دادخواستي به خواسته خلع يدشش سهم از 24 سهم از ... سهم كل مزرعه ... پلاك شماره ... مقوم مبلغ سه ميليون وششصدهزارريال به دادگاه حقوقي شهرستان ...تسليم وتقاضاي رسيدگي وصدورحكم به شرح دادخواست رانموده اند.پس ازجري تشريفات قانوني وتعيين وقت رسيدگي واستماع مدافعات طرفين دعوي به شرح منعكس در صورتمجلس مورخ 1/3/65مطالبه وملاحظه پرونده كلاسه 67106 حقوقي دوكه وكيل خواهانهابه آن استناد كرده است و رد ايراد وكيل خوانده به ذينفع نبودن خواه وکالت در امور و دعاوی مربوط به قراردادها...

تلقی دادگاه بدوی از تعهد به بیع به عنوان بیعنامه صحیح نمی باشد و نقض می گردد   راي دادگاهتجديدنظر خواهي آقاي ك... با وكالت آقايان ا... و ب... نسبت به دادنامه هاي شماره 918 و 917 مورخه 6/10/82 صادره از شعبه اول دادگاه عمومي تهران كه بموجب آن دعواي تجديدنظر خواه بخواسته اعلام فسخ قرارداد مورخه .... محكوم به رد و دعواي متقابل تجديدنظر خواندگان بخواسته انتقال سندرسمي ملك موضوع خواسته و تسليم آن به نامبرئدگان منجر به محكوميت تجديدنظر خواه گرديده مالا وارد است زيرا مستند دعواي طرفين قولنامه مورخه .... تنظيمي در دفتر املاك نشاط تهران است كه مطابق بند اول مندرجات آن تجديدنظر خواه تعهد كرده يكباب خانه خود با پلاك ثبتي .../.... بخش 5 تهران را ظرف مدت يك ماه به آقاي ح.... ثابت بفروشد و چنانچه از انجام معامله تا مدت يك ماه خودداري نمود مبلغ دو ميليون ريال باضافه اصل مبلغ پيمانه جمعا بمبلغ چهار ميليون ريال بعنوان خسارت به خريدار بپردازد و قولنامه را ابطال كند بنابراين سند تنظيمي في ما بين طرفين به دلالت متن و عنوان آن سند قولنامه بوده و تعبير دادگاه نخستين از اين سند بعنوان بيعنامه خلاف قرارداد مزب وکالت در امور و دعاوی مربوط به قراردادها...

عدم امکان طرح دعوا از سوی وکیل رسمی به نحو اصالتاً   راي دادگاه بشرح داد خواسته تقديمي شركت سهامي ن.... مدعي گرديده خانم ص... درسابق دعوايي عليه شركت نوسازي و عمران مطرح و ضمن شرح مقدماتي اعلام داشته كه دو قطعه زمين ملكي وي را شركت تصرف وبا سه قطعه زمين معاوضه و توافق نموده كه ما به التفاوت قيمت را طبق نظر كارشناس پرداخت كند و از اينرو در خواست صدور حكم بر محكوميت شركت را در زمينه تاديه ما به التفاوت نموده است در قبال دعوي مطروحه شركت ... مدافعات نموده كه مقبول نظر رياست شعبه 21 ديوانعالي كشور واقع نشده و آخر الامر با يك سلسله فروض و استناد به نامه ... مورخه 11/10/58 مضبوط در پرونده حقوقي شركت را ملزم به تاديه ما به التفاوت قيمت نموده و چنين احرازو اثبات نموده اند كه معاوضه محقق برده و تشريفات مربوط به تنظيم سند رسمي بعدا هم امكان پذير است با توجه به مراتب و مقررات فوق از آنجا كه برابر ماده 47 قانون ثبت بايستي كليه نقل وانتقالات مراجع به اموال غير منقول به ثبت برسد و الا محاكم نخواهد پذيرفت و بعلاوه ممكنست خوانده مبادرت به نقل و انتقال رسمي پلاك نموده و شركت را از حقوق شناخته شده بوسيل وکالت در امور و دعاوی مربوط به قراردادها...

مطالبة وجه التزام تخلف قراردادی باید با لحاظ اصل انصاف و عدالت تفسیر و در صورتی اعمال گردد که خواهان به تعهدات خود عمل کرده باشد.   شعبة 17 دادگاه تجدید نظر استان تهران در رای شمارة 9209970221700547 مورخ 1392/04/18 رای صادره از شعبة بدوی مبنی بر محکومیت خوانده به پرداخت روزانه پانصد هزار ریال وجه التزام قراردادی تخلف از شرط قراردادی دایر بر تامین امکانات برق و گاز و آب در مبیع، را با استدلال ذیل نقض نموده است: «قطع نظر از اینکه شرط وجه التزام مزبور متعاقب تنظیم مبایعه نامه از سوی متصدی بنگاه در حاشیة مبایعه نامه از سوی متصدی بنگاه در حاشیة مبایعه نامه الحاق گردیده است، با عنایت به اینکه تجدید نظر خوانده به عنوان خریدار ملک به تعهدات خود به طور کامل جامه عمل نپوشانده، به طوری که بخشی از ثمن معامله را در سررسید پرداخت ننموده است و برخلاف اصل نصفت و عدالت و اصل تفسیر در پرتو کل قرارداد می باشد که به تجویز و تفکیک تعهدات مندرج در قرارداد، یک طرف قرارداد را ماخوذ به تعهدات قراردادی و تحمل آثار و تبعات عدم ایفای آن دانسته و طرف دیگر را مبری از مسئولیت مزبور دانست» http://contractslawyer.blog وکالت در امور و دعاوی مربوط به قراردادها...

وافق طرفین یک قرارداد واجد وصف بین‌المللی (بین طرف‌های ایرانی و خارجی) در خصوص مرجع صالح رسیدگی به دعاوی مربوط به قرارداد و تعیین دادگاه خارجی در این مورد نافذ است و مخالفتی با ماده 968 قانون مدنی ندارد.تاریخ رای نهایی: 1392/02/30     شماره رای نهایی: 9209970220300248رای بدویدر خصوص دعوی شرکت الف.الف.ف. (سهامی خاص) به طرفیت خواندهN.G.  با وکالت آقای الف.ش. و خانم ش.م. به خواسته اعلام بطلان قرارداد مورخ 24/3/2005 به دلیل مخالفت با قوانین آمره را اقامه نمودند. دادگاه بدون ورود در ماهیت دعوی به این استدلال که ماده 968 از قانون مدنی در باب تعهدات حاصل از عقود می‌باشد و ارتباطی به توافق طرفین در مورد مراجعه به حل اختلاف ندارد و تمسک به قوانین ملی نباید مخالف با نظم نوین بین‌المللی باشد و قرارداد فوق‌الذکر نیز با یک تبعه آلمانی منعقد شده است و با وجود عنصر خارجی دعوی بین‌المللی محسوب می‌شود و در ماده 11 قرارداد فوق‌الذکر طرفین به صراحت توافق نموده‌اند که هرگونه اختلاف ناشی از این قرارداد در دادگاه واجد شرایط برلین مورد رسیدگی قرار گیرد و اینکه اساساً این قرارداد نیز صحیح یا باطل می‌باشد در ص وکالت در امور و دعاوی مربوط به قراردادها...

اصل صحت در قراردادها در صورتی کاربرد دارد که وقوع اصل قرارداد محرز باشد.   تاریخ رای نهایی: 1391/06/26     شماره رای نهایی: 9109970223500675   رای بدویدر خصوص دعوی آقای (ع. ح. ی.) با وکالت آقای (م. ح. الف.) به طرفیت خواندگان خانم (م. ب.) با وکالت آقای (الف.ش.م.) و آقای (ر.ص.) به خواسته الزام خواندگان به تنظیم سند رسمی شش دانگ یک دستگاه آپارتمان جزء پلاک ثبتی 5412/25 بخش 11 تهران با جمیع منضمات یک باب انباری و پارکینگ و سپس تحویل آپارتمان مذکور و مطالبه وجه التزام عدم حضور در دفترخانه به شرح بند 7 مبایعه¬نامه و خسارت تأخیر در تحویل مبیع روزانه مبلغ یک میلیون ریال از تاریخ 4/4/90 لغایت زمان تحویل به انضمام خسارات دادرسی؛ به اعتقاد دادگاه خواسته الزام به تنظیم سند رسمی وارد و مقرون به دلیل می¬باشد؛ زیرا خوانده ردیف دوم  آقای (ر. ص.) از سوی خوانده ردیف یکم  به موجب وکالت¬نامه شماره 110981 – 7/4/89 تنظیمی در دفتر اسناد رسمی شماره 316 تهران با داشتن اختیارات قانونی، در مقام انعقاد عقد بیع با خواهان دعوی بر آمده، که به موجب مبایعه¬نامۀ شمارۀ 012497 مشاورین مسکن (ب. ع.) خواندگان یک دستگاه آپار وکالت در امور و دعاوی مربوط به قراردادها...