وکالت در امور و دعاوی مربوط به قراردادها

هر گاه قولنامه ای دارای یکی از شرایط چهار گانه ماده 190 قانون مدنی را نداشته باشد آن قولنامه باطل است . باطل بودن قولنامه مساوی است با اینکه اثرحقوقی بر آن بار نشود . ماده 191 قانون مدنی مقرر می دارد : برای صحت هر معامله شرایط ذیل اساسی است :اول-قصد طرفین و رضای آنها . دوم-اهلیت طرفین . سوم- موضوع معین که در مورد معامله باشد . چهارم - مشروعیت جهت معامله . کلمه معامله در این ماده در معنی وسیع خود که عقد باشد ، استعمال شده است . هر قولنامه دارای شرایط اساسی معامله باشد ،آن قولنامه صحیح و دارای اثار حقوقی است که قانون با جمع بودن دیگر شرایط ، انجام آن آسان و قانونی می باشد . قولنامه باطل ، قولنامه ای است که اصلا واقع نشده و هیچ گونه اثری از نظر قانون نخواهد داشت . و هر گاه بعدا آن نقض رفع گردد نمی توان آن را موثر دانست .برچسب‌ها: باطل مردن قولنامه , قولنامه های باطل شده , شرایط باطل شدن قولنامه , بطلان قولنامه و قرارداد بخوانید, ...ادامه مطلب

اجراي صيغه ايجاب و قبول عقد بيع اگراز طريق قولنامه اثبات شود، سند بيع محسوب ميگردد.   راي شماره : 67/126 راي اصراري هيات عمومي ديوانعالي كشور خواهان دادخواستي عليه خوانده به الزام وي بانتقال رسمي تمامي ششدانگ از عرصه واعيان پلاك ثبتي 136/4842 بخش 5 اصفهان موضوع سند عادي 29/4/62 تقديم دادگاه نموده ( مختصر دادخواست اينست كه ملك مورد خواسته راباجميع توابع وملحقات ومتعلقات شرعا" وعرفا" بمبلغ 15 ميليون ريال فروخته اند سه ميليون ريال نقدا" گرفته اند وطبق شرايط عقد بيع ملزم ومتعهد شده اند ظرف سه ماده ازتاريخ امضاء دردفاتر اسنادرسمي حاضر ومورد معامله رارسما" نام خريدار ثبت نمايند. كه حاضر به انجام تعهد خود نشده اند.) شعبه 25 دادگاه حقوقي اصفهان بموجب دادنامه 72 28/8/63 باين استدلال : (( ... قولنامه مورخ 29/4/62 افاده بيع نمي نمي نمايد وبصرف اينكه كلمات خريدار وفروشنده قيد شده اطلاق مبايعه نامه برآن صحيح بنظر نميرسد زيرا درقولنامه درچندين نوبت عبارت انتقال قطعي ونه انتقال رسمي قيد شده كه مبين آنست كه طرفين تحقق بيع راموكول بانتقال رسمي دانسته وموكول نمودن آن به سه ماه پس ازتنظيم قولنامه بدين امراست وازكلمه بيعانه هم استنباط ميشود كه بيع تحقق نيافته وقيد اينكه هركدام ازطرفين درمدت مقرراز انجام معامله خودداري نموده 200 هزارتومان بعنوان وجه تخلف بديگري پردازد كه صراحت برعدم وقوع معامله درتاري, ...ادامه مطلب

چنانچه درقولنامه صريحا"حق انصراف ازانجام معامله با وجه التزام پيش بيني باشد اين شرط معتبر است    پرونده كلاسه : 72/596و595/25راي شعبه 25 ديوان عالي كشور بردادنامه ...اشكال ذيل وارداست :1- نوشته عادي مورخ ...با التفات به متن وتصريحات مكرربه عنوان قولنامه تنظيم گرديده واستدلال دادگاه بر وقوع عقد بيع ب, ...ادامه مطلب

دعوي الزام به انتقال ملك باستناد قولنامه - الزام به تنظيم سند انتقال    نظريه مشورتي اداره حقوقي وزارت دادگستري ... شماره ... هفته دادگستري صفحه .. قولنامه اي مبني بر معامله ملك ثبت شده اي تنظيم گرديده و طرفين با تعيين وجه التزام تعهد نموده اند كه در دفترخانه اي معين حاضر شده سند رسمي تنظيم نمايند.چ, ...ادامه مطلب

سند تنظيمي بين طرفين به دلالت متن و عنوان آن سند قولنامه بوده و تعبير دادگاه نخستين از اين سند بعنوان بيعانه خلاف اراده طرفين است    راي دادگاه تجديدنظر خواهي آقاي ...با وكالت آقايان ... و .... نسبت به دادنامه هاي شماره ... و .... مورخه 6/10/82 صادره از شعبه اول دادگاه  مومي تهران كه بموجب آن دعواي , ...ادامه مطلب

قولنامه- ابطال سند- الزام به تنظيم سند رسمي  رای دادگاه موضوع دعواي اصلي مطروحه از سوي آقاي دكتر ... بطرفيت آقاي ...  درخواست صدور حكم به الزام وي به تنظيم سند انتقال قطعي يكدستگاه آپارتمان با پلاك ثبتي شماره ...  و مستند اصلي دعواي فوق قرارداد و سند عادي مورخ 18/9/1366 ميباشد كه بموجب آن طرفين توا, ...ادامه مطلب

قولنامه ضمن عقدلازم تعهدنشده اعتبار قانوني ندارد  راي دادگاه درخصوص تجديدنظرخواهي آقاي ...بطرفيت آقاي ...نسبت به دادنامه شماره 628-2/7/74شعبه سوم دادگاه عمومي ... كه بموجب آن به استناد ماده 590 قانون آئين دادرسي مدني حكم بر الغادادنامه معترض عنه (دادنامه شماره 349-11/9/69صادره ازشعبه دوم دادگاه حقوق, ...ادامه مطلب