وکالت در امور و دعاوی مربوط به قراردادها

شخصی در سال 1362 ملکی را خریداری کرده و در سال 1383 دادخواستی به طرفیت فروشنده به خواسته صدور حکم را به اعلام بطلان معامله به سبب مستحق للغیر بودن مبیع و عدم تنفیذ از ناحیه مالکین اصلی تقدیم دادگاه می نماید و همچنین الزام خوانده را به پرداخت کلیه خسارات و غرامات وارده تقاضا می نماید، حال بیان گردد: آیا دعوی فوق به طرفیت فقط شخص فروشنده قابلیت استماع دارد ؟ اولا اگر فروشنده در قسمتی از ملک مالک بوده ، معامله نسبت به سهم مشارالیه صحیح خواهد بود ، ولی فروشنده از باب خیار تبعض تقاضای فسخ معامله را در این قسمت بنماید؛دوما تقدیم دادخواستی به طرفیت اشخاص دیگر (غیر از فروشنده ) ضرورت ندارد و در صورتی که مشتری جاهل بوده باشد ، دادگاه بدواً برای تعیین غرامات موضوع را به کارشناس ارجاع و پس از وصول نظریه کارشناس ، حکم بر ابطال معامله (درقسمتی که مستحق للغیر در آمده ) و استرداد ثمن و پرداخت غرامات صادر میکند.برچسب‌ها: عدم تنفیذ معامله , اعلام بطلان معامله , وکالت در دعاوی مطالبات , سهم مشارالیه بخوانید, ...ادامه مطلب

نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه :مقررات ماده 13 قانون آیین دادرسی در امور مدنی راجع به اختیار خواهان در طرح دعاوی راجع به اموال منقول ناشی از عقود و قراردادها در دادگاه محل وقوع عقد یا اجرای تعهد یا طبق عمومات ماده 11 قانون مرقوم در محل اقامت خوانده با توجه به اطلاق آن، شامل دعاوی غیر مالی راجع به اموال منقول ناشی از عقود و قراردادها نیز می‌شود، نتیجتاً مقررات ماده 13 مرقوم شامل دعوای الزام خریدار به فک پلاک خودرو مورد معامله می‌شود.برچسب‌ها: قراردادهای کوتاه مدت , وکیل امور قراردادهای تجاری , تنظیم قرارداد شرکتی , مشاوره تخصصی درامورقرارداد بخوانید, ...ادامه مطلب

دعاوی ناشی از قراردادها، مسائل حقوقی اشخاص حقوق خصوصی و خارج از صلاحیت دیوان است و باید به صورت ترافعی در دادگاه های عمومی رسیدگی شود.  تاریخ رای نهایی: 1391/12/21                 شماره رای نهایی: 910, ...ادامه مطلب

مرجع صالح رسیدگی به دعوی ناشی از عدم ایفای تعهد قراردادی، دادگاه محل وقوع قرارداد می‌باشد. تاریخ رای نهایی: 1393/11/04     شماره رای نهایی: 9309970925102998 خلاصه جریان پروندهآقای م. بر مبنای مبایعه‌نامه عادی مورخ 23/05/90 آقای ع. ساکن تهران را متعهد پرداخت اقساط بانکی تسهیلات دریافتی در مورد آپارتمان مورد معامله تا زمان تنظیم قرارداد واگذاری و تسویه‌حساب با تعاونی مسکن الف. دانسته و دعوی الزام به ایفای تعهد تا تنظیم سند طبق قرارداد 27/06/90 در دفتر اسناد رسمی و خسارت قانونی تقدیم شورای حل اختلاف شهرستان قزوین کرده است. شورای مذکور موضوع را در صلاحیت دادگاه عمومی قزوین دانسته و پرونده را با تصمیم شماره 930161-26/06/93 به دادگاه ارسال کرده است و شعبه چهارم دادگاه عمومی حقوقی قزوین به استناد مواد 10 و 11 و 26 و 27 قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور مدنی با صدور قرار عدم صلاحیت شماره 400769-07/08/93 به شایستگی محل اقامت خوانده پرونده را به محاکم عمومی تهران ارسال کرده است و شعبه 27 دادگاه عمومی حقوقی تهران با استدلال به این‌که محل وقوع عقد قزوین و دعوی مربوط به مال غیرمنقول است، به استناد ماده 13 قانون مذکور با نفی صلاحیت دادگاه‌های عمومی تهران با صدور قرار عدم صلاحیت شماره 700745-26/09/93 به شایستگی دادگاه‌های عمومی قزوین پرونده را برای حل اختلاف به دیوان عالی کشور , ...ادامه مطلب