وکالت در امور و دعاوی مربوط به قراردادها

خلاصه جریان دادرسی بدین قرار است در قولنامه ای که برای فروش قطعه زمینی تنظیم شده، فروشنده تعهد کرده است که ظرف چهار ماه در دفتر اسناد رسمی حاضر شود و قطعه زمین مورد توافق را انتقال دهد و خریدار نیز ملزم شده است که مبلغ ده هزار تومان ظرف چهار ماه به فروشنده بپردازد. در این قولنامه بعنوان ضمانت اجرای تعهدات طرفین آمده است: «... و هر یک از طرفین حاضر به معامله نشدند بایستی مبلغ دویست هزار ریال بطرف مقابل بپردازد در آغاز فروشنده در دادگاه شهرستان اقامه دعوی میکند و به این استناد که خریدار از پرداخت ده هزار تومان ثمن معامله خودداری کرده است، از دادگاه می خواهد که او را به پرداختن مبلغ دویست هزار ریال وجه التزام محکوم سازد. خریدار نیز در مقابل درخواست میکند که فروشنده محکوم به حضور در دفتر رسمی و انتقال زمین مورد تعهد شود. شعبه ۸ دادگاه شهرستان هر دو را محکوم به بیحقی میکند و در توجیه نظر خود می نویسد:«رأی دادگاه»اولاًدر خصوص دعوی فروشنده نظر به اینکه به موجب قرارداد استنادی هر یک از طرفین که حاضر به انجام معامله نگردد میبایست مبلغ دویست هزار ریال بطرف مقابل بپردازد و نظر به اینکه فروشنده دلیلی بر آمادگی خود و عدم حضور خوانده جهت انجام معامله اقامه ننموده است و اختلاف در پرداخت یکی از اقساط دلیل انصراف خوانده از انجام معامله نمی باشد، لذا حکم به رد دعوی خواهان صادر میگردد.» ثانیاً ـ در خصوص دعوی خریدار دلیلی بر آمادگی خود جهت انجام معامله خودداری فروشنده از انجام معامله و حضور در دفترخانه در موعد مقرر اقامه نکرده است و نظر به اینکه تعهد انتقال زمین در دفترخانه مشروط بر دریافت مبلغ یکصد هزار ریال بوده و خریدار دلیلی بر پرداخت مبلغ مذکور به فروشنده اقامه ننموده و ادعای تهاتر نیز موجب, ...ادامه مطلب

اصل صحت در قراردادها در صورتی کاربرد دارد که وقوع اصل قرارداد محرز باشد. تاریخ رای نهایی: 1391/06/26             شماره رای نهایی: 9109970223500675  رای بدویدر خصوص دعوی آقای (ع. ح. ی.) با وکالت آقای (, ...ادامه مطلب

اصل صحت در قراردادها در صورتی کاربرد دارد که وقوع اصل قرارداد محرز باشد. تاریخ رای نهایی: 1391/06/26     شماره رای نهایی: 9109970223500675 رای بدویدر خصوص دعوی آقای (ع. ح. ی.) با وکالت آقای (م. ح. الف.) به طرفیت خواندگان خانم (م. ب.) با وکالت آقای (الف.ش.م.) و آقای (ر.ص.) به خواسته الزام خواندگان به تنظیم سند رسمی شش دانگ یک دستگاه آپارتمان جزء پلاک ثبتی 5412/25 بخش 11 تهران با جمیع منضمات یک باب انباری و پارکینگ و سپس تحویل آپارتمان مذکور و مطالبه وجه التزام عدم حضور در دفترخانه به شرح بند 7 مبایعه نامه و خسارت تأخیر در تحویل مبیع روزانه مبلغ یک میلیون ریال از تاریخ 4/4/90 لغایت زمان تحویل به انضمام خسارات دادرسی؛ به اعتقاد دادگاه خواسته الزام به تنظیم سند رسمی وارد و مقرون به دلیل می¬باشد؛ زیرا خوانده ردیف دوم  آقای (ر. ص.) از سوی خوانده ردیف یکم  به موجب وکالت¬نامه شماره 110981 – 7/4/89 تنظیمی در دفتر اسناد رسمی شماره 316 تهران با داشتن اختیارات قانونی، در مقام انعقاد عقد بیع با خواهان دعوی بر آمده، که به موجب مبایعه¬نامۀ شمارۀ 012497 مشاورین مسکن (ب. ع.) خواندگان یک دستگاه آپارتمان از پلاک ثبتی 5412 فرعی از 25 اصلی به مساحت 60/136 متر مربع واقع در ...  را به خواهان فروخته¬اند و با اخذ چک، که وسیله پرداخت می¬باشد، بیع به نحو قطعی تحقق و تثبیت یافته است و دفاعیات وکیل خوانده ردیف, ...ادامه مطلب

اصل صحت در قراردادها در صورتی کاربرد دارد که وقوع اصل قرارداد محرز باشد.   تاریخ رای نهایی: 1391/06/26     شماره رای نهایی: 9109970223500675   رای بدویدر خصوص دعوی آقای (ع. ح. ی.) با وکالت آقای (م. ح. الف.) به طرفیت خواندگان خانم (م. ب.) با وکالت آقای (الف.ش.م.) و آقای (ر.ص.) به خواسته الزام خواندگان به تنظیم سند رسمی شش دانگ یک دستگاه آپارتمان جزء پلاک ثبتی 5412/25 بخش 11 تهران با جمیع منضمات یک باب انباری و پارکینگ و سپس تحویل آپارتمان مذکور و مطالبه وجه التزام عدم حضور در دفترخانه به شرح بند 7 مبایعه¬نامه و خسارت تأخیر در تحویل مبیع روزانه مبلغ یک میلیون ریال از تاریخ 4/4/90 لغایت زمان تحویل به انضمام خسارات دادرسی؛ به اعتقاد دادگاه خواسته الزام به تنظیم سند رسمی وارد و مقرون به دلیل می¬باشد؛ زیرا خوانده ردیف دوم  آقای (ر. ص.) از سوی خوانده ردیف یکم  به موجب وکالت¬نامه شماره 110981 – 7/4/89 تنظیمی در دفتر اسناد رسمی شماره 316 تهران با داشتن اختیارات قانونی، در مقام انعقاد عقد بیع با خواهان دعوی بر آمده، که به موجب مبایعه¬نامۀ شمارۀ 012497 مشاورین مسکن (ب. ع.) خواندگان یک دستگاه آپار,اصل صحت,اصل صحت در قراردادها,اصل صحت قراردادها ...ادامه مطلب