تاثیر انتقال عین مرهونه در صحت معامله

پرسش: چنانچه بایع منزل در رهن بانک را به سفارشار بعرضهد و در قرار ذکری از آن نشود آیا تهیهار می تواند به استناد خیار تدلیس معامله را تقاضا کند؟

پاسخ: چنانچه بایع ملکی را که در رهن بانک قرار دارد بدون اینکه ذکری از آن بشود، معامله کند، مبحث از مصادیق خیار تدلیس نیست؛ زیرا تدلیس عبارت از عملیاتی است که موجب فریب طرف معامله شود. اگر بایع به وجه ملزمی متعهد به فک رهن و پرداخت دین شود خللی بر صحت معامله وارد نخواهد شد. در فرض سوال چنانچه فروش‌رسانینده حاضر به پرداخت دین قبلی و فک رهن نشود، مشتری می تواند به لحاظ مستحق للغیر بودن مبیع، فسخ معامله و استرداد ثمن را تقاضا کند.