- بطلان معامله و استرداد مبیع و مطالبه خسارت یا تاخیر تادیه
- عدم تنفیذ معامله و محاسبه خسارات ناشی از آن
- فروش ملک توسط وکیل و عدم قید میزان ثمن در سند رسمی
- رأی دیوان عالی کشور در رابطه با وجه التزام
- تبعات مستحق للغیر بودن مبیع
- فروش منزلی که در رهن بانک است
- اموال منقول ناشی از عقود و قراردادها در دادگاه
- قواعد عمومی قراردادها
- شرایط باطل شدن قولنامه ها و قرارداد ها
- قراردادها مشمول قانون موجر و مستأجر
آخرین مطالب
امکانات وب
استعلام :
شخص «الف» واحدهای ساختمانی احداث نشده در یک قطعه زمین را به صورت پیش‌فروش به افرادی می‌فروشد و در ادامه بدون ساخت و ساز، زمین را به صورت کامل به شخص ثالثی می‌فروشد. آیا شخص «الف» مرتکب بزه انتقال مال یا منافع مال غیر شده است؟
نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه :
اولاً، قرارداد پیش‌فروش ساختمان که بدون سند رسمی و به صورت عادی منعقد شده است، بر اساس ماده 10 قانون مدنی، معتبر و لازم‌الاجرا است و عدم تنظیم آن به صورت رسمی و پیش‌بینی ضمانت اجرای کیفری برای عدم تنظیم سند رسمی در قانون پیش‌فروش ساختمان مصوب 1389 موجب بطلان یا عدم نفوذ این قرارداد نیست و فقط امتیازات و مقررات خاص قانون موصوف در مورد قراردادهای عادی پیش‌فروش قابل اعمال نیست. ثانیاً، انتقال موضوع معامله (عرصه ملک) به غیر بدون اذن پیش‌خریداران می‌تواند از مصادیق فروش مال غیر محسوب شود و به هر حال، تشخیص موضوع با قاضی رسیدگی‌کننده است.
برچسب‌ها: قرارداد پیش‌فروش ساختمان , قرارداد مربوط به معاملات , قرارداد ماهیت نظامی , محرمانه بودن قراردادهای , اسناد مربوط به قرارداد وکالت در امور و دعاوی مربوط به قراردادها...
ما را در سایت وکالت در امور و دعاوی مربوط به قراردادها دنبال می کنید
برچسب : نویسنده : 5contractslawyer8 بازدید : 167